Operador
Una plataforma de información para la distribución de viviendas desocupadas creada a partir de sitios locales.
Operador
Una plataforma de información para la distribución de viviendas desocupadas creada a partir de sitios locales.
InakaBnB es una plataforma que se especializa en organizar información sobre transacciones entre particulares, conectando directamente a personas que quieren vender y personas que quieren vivir en casas vacías. El objetivo es crear un entorno donde la información de la propiedad, la información regional y la información del sistema se puedan organizar en un solo lugar, permitiendo a los clientes tomar decisiones con tranquilidad desde la etapa de consideración.
Este proyecto se lanzó basándose en la propia experiencia del operador trabajando como miembro del Equipo de Cooperación para la Revitalización Regional en zonas montañosas y enfrentando el problema de las casas vacías como actor. El núcleo del diseño empresarial es organizar estructuralmente los problemas in situ y reducir la carga de las explicaciones.
Sistema de gestión
- Tipo de negocio: Amami (negocio individual)
- Operador: Atsushi Nitazaka
- Años de operación: 1er año (fase de demostración/verificación)
- Alcance del apoyo: organizar información sobre casas desocupadas, coordinar vistas previas, organizar información regional y responder a consultas.
La razón por la que operamos como una empresa privada en lugar de una corporación es para dar máxima prioridad a la verificación y mejora in situ en la fase inicial. Actualmente estamos enfatizando la velocidad y la flexibilidad, con la suposición de que nos convertiremos en una corporación y fortaleceremos nuestra estructura en el futuro.
Antecedentes empresariales
Como miembro del Equipo de Cooperación para la Revitalización Regional, nos enfrentamos al "bloqueo en la distribución de viviendas desocupadas".
El operador estuvo activo como un equipo de cooperación para la revitalización comunitaria (Equipo de apoyo Yamazato Iki-iki/comúnmente conocido como Yama-iki-tai) en el distrito Tenryu, ciudad de Hamamatsu. Entre ellos, el tema social que sentí con más fuerza fue el problema de que "a pesar de que existen casas desocupadas, no se están comercializando".
Con base en el plan de negocios, hemos organizado los siguientes temas junto con ejemplos específicos.
- La cuestión de la información dividida sobre viviendas desocupadas: la granularidad de la información difiere entre oficinas gubernamentales, bancos de viviendas desocupadas, individuos y agentes inmobiliarios, y las explicaciones deben rehacerse cada vez que se realiza una consulta.
- El problema de que los viajeros no puedan hacerse una idea de cómo sería la vida: la información que está directamente relacionada con la vida diaria, como el clima helado del invierno, las condiciones del tráfico y las relaciones con los vecinos, no se comparte y, después de ver la propiedad, terminan pensando: "No era lo que imaginaba".
- La situación actual es que hay una gran carga de explicaciones por parte de los gobiernos, las comunidades locales y los viajeros: las actualizaciones de los sistemas no avanzan al mismo ritmo y los centros de consulta se ven agobiados por la circulación de información obsoleta.
Como resultado, los viajeros tardan más en reflexionar, se vuelven ansiosos y dejan de tomar decisiones. Por otro lado, los anfitriones que alojan casas vacías tienden a darse por vencidos porque requiere mucho trabajo, es difícil de explicar y al final no se vende. Creemos que este es el bloqueo esencial del problema de las viviendas desocupadas.
Valor proporcionado
El estándar de valor que valora InakaBnB es “¿Tienes la información que necesitas para tomar decisiones sobre tu estilo de vida?”. Hacemos hincapié en aclarar los criterios de juicio y evitar que las explicaciones se individualicen.
Además de la información numérica como precio y zona, también organizaremos la siguiente información.
- Dificultad de sustento/agua/renovación
- Precauciones invernales y condiciones del tráfico.
- Costumbres locales y reglas tácitas.
- Sistemas de apoyo y subvenciones disponibles
- Cómo proceder con la visualización y los procedimientos.
Esto proporciona valor al reducir la ansiedad durante la etapa de consideración, reducir las brechas después de la visualización y eliminar la necesidad de volver a explicar. Nuestro objetivo es crear un diseño de información que tenga sentido incluso cuando lo lean examinadores, gobiernos locales e instituciones financieras.
InakaBnB no es un negocio inmobiliario. Como plataforma de información, proporciona la base para transacciones interpersonales fluidas.
Información complementaria
Política de gestión
Hemos aclarado los estándares de publicación y el proceso de selección, y estamos trabajando para evitar aumentar la carga para las regiones, los gobiernos locales y los centros de consulta. Nuestro objetivo es organizar la información sobre propiedades, áreas y procedimientos a un nivel en el que pueda entenderse sin explicación.
- Confirme documentos y organice la información local al mismo tiempo para reducir la repetición del trabajo.
- Mantenga un historial de actualizaciones de información y corríjalas en un formato reutilizable
- Registra tus interacciones y mejora el punto de partida para tu próxima consulta
Creemos que crear una situación en la que no haya necesidad de repetidas explicaciones conducirá en última instancia a una reducción de la carga para toda la comunidad.
Sistema de contacto/consulta
Dependiendo del contenido de la consulta, brindaremos orientación en cooperación con empresas locales, gobiernos locales y partes relacionadas. Hemos organizado el arreglo para que puedas recibir consultas sobre avances, envío de materiales y renovaciones y sistemas de soporte a través de un solo punto de contacto.
- Organice las condiciones que desee antes de ver y comparta los materiales necesarios primero
- Cree una plantilla de puntos de confirmación en el sitio para evitar omisiones en las explicaciones.
- Los detalles del acuerdo se mantendrán en un registro y se trasladarán a la siguiente coordinación.
Sobre el futuro
InakaBnB está apenas en su primer año. No es un sistema completo. Por eso creemos que hay margen para la verificación, la mejora y la acumulación in situ.
Las actividades de los Voluntarios de Cooperación para la Revitalización Regional no deben terminar como una "experiencia transitoria", sino que deben permanecer como un sistema permanente. Esa es la motivación subyacente detrás de este negocio. Continuaremos desarrollando un sistema que estandarice la distribución de información sobre casas desocupadas y acelere la toma de decisiones al tiempo que reduce la carga para las comunidades locales.